利益を上げるための不動産管理なら

入居者募集

当社は賃貸物件のオーナーでもあります。
『空室が最大の敵』である事を貸主目線で理解しているからこそ、本気で満室を目指した募集活動ができるのだと考えています。
また、仲介会社（店舗）との関係を最大限活用した入居者募集システムをおこなっています。 自社仲介店舗だけでなく、出来るだけ多くの他社仲介店舗に対して幅広く入居者募集活動をおこない、内見数を増やし、入居者付けへと繋げております。
だからこそ、私たちの管理物件では入居率98%超えを達成できております。資産価値の向上のご提案など、様々な手段を通して、お客様の利益の最大化を目指していきます。

入居者管理

賃貸契約の締結・更新から解約時の退去の立会い、原状回復工事と入居から解約まで管理させていただく事で、オーナー様の手をわずらわせる事無くスムーズな賃貸経営をご提供致します。

■ 賃貸借契約締結
・入居者対応（トラブル対応・問合せ対応）
・契約更新 ・鍵の管理

■ 原状回復・修繕工事 ／ 退去立会い
当社のグループ会社による施工によって、通常のリフォーム会社ではおこなえないような細かな指定などをおこない、工事費用の削減することができます。 修繕だけで無く費用の掛かりがちなリノベーション等もお安く提供する事が可能です。

N.K様
東京都目黒区在住

一棟もののアパートを所有しています。12部屋のうちの4部屋が長く空室となり、管理会社に客付け力が不足しているのではないかと思い、ROOCAS ONEさんに相談をしました。部屋を実際に見てもらいチェックしてもらったところ、家賃の設定は間違ってはいないとのこと。対策として、総賃料はそ のままで、賃料と共益費のバランスを変えて仲介会社へのインセンティブを高めることと、これまでの広告を刷新し、より入居者に訴求できるものに変 えることを提案されました。さっそく試してみたところ、およそ2カ月ほどで満室に。その分析力の高さとアドバイスの的確さにとても驚いています。

K.Y様
東京都渋谷区在住

相続で実家を受け継いだのですが、私は独立して別のマンションに住んでおり、会社員で経験もノウハウもない中でどうしようかと悩んでいました。そんな時に知人にROOCAS ONEさんを紹介され、複数のプランを提案してもらいました。収益アパート・マンションや駐車場、あるいは売却などさまざ まな案があったのですが、正直どれがいいのかもわからない状態。ベストの選択は何かを聞いたところ、立地や収益性、安定性を考えて「テナントビ ル」を強く勧められました。実際に大手企業のチェーン店の誘致に成功し、計画通りに収益が上がり、管理も一切の手間なくお任せできています。相談 してよかったと、本当に感謝しています。